お問い合わせ

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売却・購入の流れ

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売却・購入の流れ

売却の流れ

相談

まずはご相談からお伺いします。
売却時の予算や、税金、その他法律や登記に関する手続きについて幅広くお答えいたします。

調査・査定

物件の売却時に必要な周辺物件の売買状況などを調査し、売却時の価格をご提案します。
また、購入希望者へのアプローチなどのバックアップ業務も承ります。

相談

媒介契約

ご売却の意思、価格が決定したのち媒介契約を結んでいただきます。
当社にのみ仲介を依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約、または複数の不動産業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約の中からお選びください。

販売活動

ご依頼された物件の売却活動の経過報告を定期的に行います。
実施した広告及び営業活動の内容、さらにそれに対する問い合わせ状況やお客様の反応などをお知らせします。
また早期売却へのアドバイスもいたします。

媒介契約

ご成約

不動産の購入希望者が見つかると、具体的な契約条件を添えて買い付け申込が入ります。
売主、買主ともに契約条件に納得できれば次は売買契約を結ぶことになります。
売買契約書を作成し、売主・買主双方が署名捺印し、手付金の授受と共に契約を行います。

引き渡し準備・引き渡し

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、ローンの残金を精算して抵当権の抹消手続を行い、残金の受領日までに引渡しを完了出来る様に担当者が、金融機関及び司法書士と綿密な打ち合わせと準備を行います。

ご成約

購入の流れ

相談

まずはご相談からお伺いします。
ご希望の物件についてご予算や立地、その他リフォームのご提案等土地建物ご購入について幅広くお答えいたします。

物件・資金計画のご提案

お伺いした内容から物件のご提案、またお客様の住宅ローンの試算などファイナンシャル・プランニング技能士 · 行政書士 · 宅地建物取引士などの知識豊富な専門家の観点から、お客様にあったものをご提案いたします。
※当社は、不動産用語で「囲い込み商法」と言って、今市場に売り出されている物件を押し付けるような販売方法はいたしません。

内覧・お申込み

既に物件の場所が分かる場合、現地待合せでも可能です。

相談

売買契約・ローン申し込み

売買契約を締結しましたら、住宅ローンの本審査手続きなどを行います。

決済

自己資金でご購入、または、住宅ローンの本審査が無事承認となりましたら、売買代金残金等のお支払い、所有権移転登記手続き、鍵や書類等の受け渡し等を行いまして物件引渡しとなります。

アフターフォロー

物件の引き渡し後のご相談も受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください。

売買契約・ローン申し込み
合同会社赤山事務所 FP・相続・不動産

合同会社赤山事務所 FP・相続・不動産

電話番号

0737-22-3809

FAX

0797-22-3810

所在地

〒643-0255 和歌山県有田郡上中島775-1

営業時間

9:00 - 18:00

定休日

土・日・祝

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